REER ou hypothèque

C'est le temps des REER et pourtant on me parle beaucoup de l'hypothèque alors ... on se construit un REER ou on réduit à néant son hypothèque ?

Données de départ
Hypothèque : 220 000$
Amortissement : 20 ans
Taux d'intérêt : 3,5%
Fréquence de paiement : mensuelle
Montant du paiement : 1 273$

Somme forfaitaire disponible pour investissement : 30 000$
Somme mensuelle disponible pour investissement : 250 $

Taux de rendement de l'investissement en REER : 6%
Taux d'imposition marginal : 40%


Scénario 1 : Les sommes disponibles sont utilisées pour rembourser l'hypothèque

Résultat :
Nombre d'années gagnées : 7
Total de l'intérêt sauvé : 39 169 $
Solde du compte REER : 0 $

Scénario 2 : Les sommes disponibles sont utilisées pour investir dans le REER - Le retour d'impôt pour appliquer sur l'hypothèque.

Contribution au compte REER :

Résultat :
Nombre d'années gagnées : 3
Total de l'intérêt sauvé : 18 866 $
Solde du compte REER : 170 500 $

Faisons un pas de plus et investissons toute la liquidité rendue disponible par le scénario 14 ans plus tôt que le scénario 2 dans notre REER. (le montant de l'hypothèque mensuelle, la somme d'intérêt gagné et les sommes investies périodiquement)

Une différence de plus de 60 000 $ en faveur du scénario 2 : ( 170 500 $ - 110 380 $)

Les tableaux sont présentés ici à titre indicatif et ne garantissent aucun rendement futur. Les illustrations ont été élaborées par Maud Salomon et sont basées à partir d'estimations et d'hypothèse au moment de la publication du site. Cependant, Maud ne peut garantir ni assurer l'actualité de son contenu.

En conclusion :

Cotiser dans votre REER et investir le retour d'impôt dans le remboursement de l'hypothèque vous permet de bâtir :

Remboursement de l'hypothèque en : 17 ans
Économie d'intérêt sur l'hypothèque : 18 866 $
Somme accumulée dans le REER : 170 500 $

Pour mettre en place votre stratégie personnalisée, contactez-moi : 514 707-2798 ou [email protected]