Maud Salomon
  • ACCUEIL
  • AFFAIRES
    • Protéger l'entreprise
    • Travailleur autonome
    • Ressources collectives >
      • RVER
      • RRS
      • REER Collectif
      • RPDB
      • Comparaison RRS / REER c / RPDB
      • RRI
      • Mise en place d'un régime collectif
    • Transmettre l'entreprise >
      • Dresser un plan...
    • Comptes d'entreprise >
      • Liquidité à court terme
      • Fiscalement parlant
      • La mise à part de l'argent
  • PARTICULIER
    • S'ÉDUQUER >
      • Succession >
        • REER et succession
        • Résidence, décès et l'impôt
        • Contrer l'impôt au décès
        • Mettre à jour son testament
        • Planification funéraire
      • Épargne - Retraite >
        • La retraite à 55 ans? >
          • La check-list du bon retraité
        • REEE et Grands-Parents
        • Épargner tôt >
          • La puissance des intérêts composés
        • L'épargne éthique
        • Mon profil d'investisseur
        • REER ou Hypothèque
        • REER et l'impôt >
          • Retenues d'impôt
          • Tableau comparatif
      • Hypothèque >
        • Payer sa maison rapidement
        • L'assurance hypothécaire
        • L'hypothèque inversée
      • Le divorce : dossier >
        • Régimes de retraite employeur
        • RRQ
        • REER et REEE
        • Situations pas si spéciales >
          • ''Nouvelle blonde'' et retraite
          • L'un travaille, l'autre est retraité
          • Les prestations pour enfants
      • Conseils budget : Jeune couple
      • La mise à part de l'argent
    • PLANIFIER >
      • Quel objectif?
      • Démarche
      • Protection
      • Placement
      • Autres ressources
    • PROSPÉRER >
      • Stratégie complémentaire
      • Stratégie fiscale
      • Calculateur d'économies mensuelles
      • Calculatrices utiles >
        • Calculatrice Épargne
        • Calculatrice de prêts
        • Calculatrice hypothécaire
  • ESPACE CLIENT
    • MICA
    • Mon portefeuille
  • CONTACT
    • Rendez-vous
    • Maud Salomon
  • Blogue
  • ETC
    • Dans les média >
      • Capsules RADIO >
        • CELI
        • REEE
        • REER
      • Capsules VIDEO >
        • Le prêt-REER-RAP
        • La stratégie du 20%
      • Publication
    • Questionnaire >
      • Établir mon profil d'investisseur
      • Investor Profile Questionnaire
      • Le RRI est-il pour vous ?
      • Payer sa maison plus vite ?
      • Quel est votre âge financier ?
      • Jeu questionnaire
    • Études de cas >
      • Michelle, 41 ans et divorcée
      • Robert 36 ans et Judith 34 ans
      • Jean 55 ans et Marguerite 56 ans
      • Claire 35 ans et Sylvain 40 ans
      • Lisette 75 ans, veuve et en bonne santé
      • Clothilde, 2 mois fait travailler l'argent
      • Nicolas, Kaïla et Étienne
      • Alternative ou complément au REEE
      • Le Reer Collectif
      • Coûts en soins longue durée >
        • Mme Tremblay : niveau de soins léger
        • M. Karim : niveau de soins intermédiaire
        • Mme Roy : Niveau de soins élevé

Ajout au commentaire sur le blogue de Pierre Duhamel

8/30/2011

2 Commentaires

 
Ce matin, j'ai lu attentivement le blogue de Pierre Duhamel que j'ai trouvé très intéressant. Voici le lien pour lire l'article en question : http://is.gd/LNDVNX

Je l'ai trouvé intéressant pour plusieurs raisons, notamment parce que les perceptions changent et que l'on peut maintenant en parler un peu plus ouvertement. L'immobilier n'est pas forcément un bon placement pour tout le monde en tout temps.
En y écrivant un commentaire j'ai promis que j'allais étayer mes remarques avec des chiffres, provenant d'une étude que nous avait présentée AGF en 2005.
L'étude concernait l'écart entre la perception et la réalité du marché de l'immobilier avec les perceptions suivantes remisent en contexte :
  - L'immobilier offre de meilleurs rendements que les actions
  - L'investissement dans l'immobilier ne ''rate jamais'' et obtient des gains réguliers à long terme
  - Les taux d'intérêts sont très bas, je peux donc me permettre une plus grande hypothèque
  - Les rénovations sont un moyen facile de réhausser la valeur de ma maison
  - Il est plus avantageux d'acheter un immeuble à revenu que d'investir dans le marcher boursier
Perception numéro 1 :
L'immobilier offre de meilleurs rendements que les actions
Perception numéro 2 :
L'investissement dans l'immobilier ne ''rate jamais'' et obtient des gains réguliers à long terme
Picture
Perception numéro 3 :
Les taux d'intérêts sont très bas, je peux donc me permettre une plus grande hypothèque
Picture
Et ainsi de suite.
Il y a donc bien une distorsion entre la perception et la réalité.

Pour en savoir plus, je vous invite à me contacter via courriel :
msalomon@videotron.ca ou au 514 707-2798

Ajout début 2012

Le graphique suivant nous montre le ratio entre le prix de revente d'une propriété et le prix d'un loyer sur une période de 30 ans soit de 1980 à 2010. (source : présentation de Fidelity Investment)
On peut voir clairement qu'à partir de 2005, il devient plus avantageux d'être à loyer. Le ratio prix/loyer atteignant même 2,5 dans l'année de 2007 et  plus de 2,6 en 2010.
Picture
2 Commentaires

Le temps pour les opportunités

8/8/2011

0 Commentaires

 
On se répète. On se répète mais c'est tout de même un autre bon temps pour acheter. Revoir l'article : http://is.gd/qSFWA4

Mais j'ajoute une petite information  : Vous ne devriez pas avoir plus d'investissement en actions que le résultat de cette opération = (100 - votre âge)

D'autres questions ?
msalomon@videotron.ca
0 Commentaires

    Permettez-moi de vous souhaiter à tous, la bienvenue sur le blogue.
    Ici, en plus de parler finances, nous partagerons nos idées, nos bons plans, nos fous rires et bien d'autres...

    J'ai hâte de vous lire !

    Archives

    Mars 2018
    Avril 2017
    Novembre 2016
    Mars 2016
    Septembre 2015
    Juin 2015
    Avril 2015
    Janvier 2015
    Novembre 2014
    Octobre 2014
    Août 2014
    Juillet 2014
    Avril 2014
    Février 2014
    Janvier 2014
    Septembre 2013
    Août 2013
    Février 2013
    Janvier 2013
    Décembre 2012
    Novembre 2012
    Octobre 2012
    Mai 2012
    Avril 2012
    Février 2012
    Janvier 2012
    Novembre 2011
    Octobre 2011
    Septembre 2011
    Août 2011
    Juin 2011
    Mai 2011
    Avril 2011
    Mars 2011
    Février 2011
    Janvier 2011
    Décembre 2010
    Novembre 2010
    Octobre 2010
    Septembre 2010
    Août 2010
    Juillet 2010
    Juin 2010
    Mai 2010
    Avril 2010
    Mars 2010
    Février 2010
    Janvier 2010

    Categories

    Tout
    Aînés
    Assurance
    Divorce
    Finance
    Histoire-Géographie
    Humour
    Hypothèque
    Pieds Sur Terre
    Succession

    Questionnaires

    Payer sa maison vite ? 
    Mon profil d'investisseur
    Test connaissance

    View my profile on LinkedIn

    Notes :
    1-
    L'administrateur de ce site se réserve le droit de ne pas rendre public des propos ou commentaires inappropriés rédigés par un participant du blogue.
    2- Les participants de ce blogue doivent comprendre qu'aucune recommandation de placement ou d'assurance ne pourra leur être faite par l'administrateur de ce blogue.
Notes Légales
  • ACCUEIL
  • AFFAIRES
    • Protéger l'entreprise
    • Travailleur autonome
    • Ressources collectives >
      • RVER
      • RRS
      • REER Collectif
      • RPDB
      • Comparaison RRS / REER c / RPDB
      • RRI
      • Mise en place d'un régime collectif
    • Transmettre l'entreprise >
      • Dresser un plan...
    • Comptes d'entreprise >
      • Liquidité à court terme
      • Fiscalement parlant
      • La mise à part de l'argent
  • PARTICULIER
    • S'ÉDUQUER >
      • Succession >
        • REER et succession
        • Résidence, décès et l'impôt
        • Contrer l'impôt au décès
        • Mettre à jour son testament
        • Planification funéraire
      • Épargne - Retraite >
        • La retraite à 55 ans? >
          • La check-list du bon retraité
        • REEE et Grands-Parents
        • Épargner tôt >
          • La puissance des intérêts composés
        • L'épargne éthique
        • Mon profil d'investisseur
        • REER ou Hypothèque
        • REER et l'impôt >
          • Retenues d'impôt
          • Tableau comparatif
      • Hypothèque >
        • Payer sa maison rapidement
        • L'assurance hypothécaire
        • L'hypothèque inversée
      • Le divorce : dossier >
        • Régimes de retraite employeur
        • RRQ
        • REER et REEE
        • Situations pas si spéciales >
          • ''Nouvelle blonde'' et retraite
          • L'un travaille, l'autre est retraité
          • Les prestations pour enfants
      • Conseils budget : Jeune couple
      • La mise à part de l'argent
    • PLANIFIER >
      • Quel objectif?
      • Démarche
      • Protection
      • Placement
      • Autres ressources
    • PROSPÉRER >
      • Stratégie complémentaire
      • Stratégie fiscale
      • Calculateur d'économies mensuelles
      • Calculatrices utiles >
        • Calculatrice Épargne
        • Calculatrice de prêts
        • Calculatrice hypothécaire
  • ESPACE CLIENT
    • MICA
    • Mon portefeuille
  • CONTACT
    • Rendez-vous
    • Maud Salomon
  • Blogue
  • ETC
    • Dans les média >
      • Capsules RADIO >
        • CELI
        • REEE
        • REER
      • Capsules VIDEO >
        • Le prêt-REER-RAP
        • La stratégie du 20%
      • Publication
    • Questionnaire >
      • Établir mon profil d'investisseur
      • Investor Profile Questionnaire
      • Le RRI est-il pour vous ?
      • Payer sa maison plus vite ?
      • Quel est votre âge financier ?
      • Jeu questionnaire
    • Études de cas >
      • Michelle, 41 ans et divorcée
      • Robert 36 ans et Judith 34 ans
      • Jean 55 ans et Marguerite 56 ans
      • Claire 35 ans et Sylvain 40 ans
      • Lisette 75 ans, veuve et en bonne santé
      • Clothilde, 2 mois fait travailler l'argent
      • Nicolas, Kaïla et Étienne
      • Alternative ou complément au REEE
      • Le Reer Collectif
      • Coûts en soins longue durée >
        • Mme Tremblay : niveau de soins léger
        • M. Karim : niveau de soins intermédiaire
        • Mme Roy : Niveau de soins élevé